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苏州房价赶超杭州的可能性有多大?被误读的杭

时间: 2020-01-27

  苏州房价赶超杭州的可能性有多大?被误读的杭州房价!一种观点认为,杭州的房价是在G20之后开始被炒起来的,再加上靠近嘉兴受乌镇世界互联网大会影响,苏州没举办过这种类型的世界级峰会,所以房价赶超杭州的可能性不大。

  这一观点结果认同,但对苏杭2市房价上涨的内在逻辑,我有不同看法。事实上,杭州的房价并不是G20之后才起来的,2010年左右,杭州的房价就在全国前列,现在反而比当年的排位低了很多。

  杭州当年的房价,主要是浙江的温州,台州等地的炒房团哄抬起来的,之后随着温州民营经济的衰退,杭州的房价也进入了5年多的长线是一个点,但其实就算没有G20,杭州的房价也会起飞。

  因为经过这么多年,杭州的泡沫已经几乎消化完毕,而产业结构往互联网的转型已经初见成效。G20就是一个助燃剂,把杭州这个城市往大量有钱人面前展现了一把,干柴烈火,加上催化剂,就飞速上升了。

  而说杭州房价和乌镇互联网大会有关,那属于无稽之谈了,2020-01-22现场挂牌兰州新闻网---兰州日报社主办,毕竟去开会的马云,屁股坐在杭州。说乌镇沾了杭州的光,那还说得过去。

  苏州不知道为什么,过去那么多年房价一直是温吞水,可以说和其经济地位并不相称。譬如同为江苏的南通,按说经济肯定不如苏州,www.43636.com,但前几年房价并不比苏州低太多。

  直到15年去库存,苏州终于飙车了一把,但熄火得挺快,基本到17年这波行情就比较稳定了。其实如果苏州不涨,同步本港台现场报码。那等于就是苏州人的财富被别人洗劫。

  至于说世界级峰会,苏州的城市地位不足是一大原因,都不用说峰会了,苏州超过1000万人口,GDP高达近2万亿,这种规模的城市,全世界有一个算一个,去找找,能找到没有机场的吗?这明显就是城市地位的问题了,挺可惜的。

  江浙都是有钱的省份,但是两者有一定的区别,浙江来说,几乎每个有钱人都愿意去杭州买一些房子。而江苏呢,并不是每个有钱人都想去苏州买房的,因为有省会南京,以及长三角龙头上海。

  既然杭州更能吸引全省有钱人来定居,那么自然的,杭州房价比苏州高一些也正常,只要这一逻辑不改变,苏州房价赶超杭州的可能性并不大。城市之间要比较的话,得考虑很多方面,政治地位,经济总量,产业结构,教育,医疗,养老资源等等。

  苏州总的来说吃亏在城市行政地位,另外高校差强人意,基本江苏的高教资源都被南京搜刮干净了,其他方面苏州还是很不错的。